1e editie: Starters op de Woningmarkt Avond Dinsdag 1 maart

februari 21st, 2011 by broringmakelaars

 

Op 1 maart aanstaande vindt op de Grote Markt 33 te Almere

de 1e editie van Starters op de Woningmarkt plaats. Een laagdrempelige bijeenkomst voor starters op de woningmarkt die willen weten met welke zaken je rekening moet houden als je uit huis gaat wonen en een huis wil kopen.

Aan de hand van de casus Robin en Rene(e) heb je na deze avond een goed beeld van de “do’s and don’ts” op de woningmarkt. Tijdens deze avond zijn er 4 workshops van ieder 15 minuten, die je langs verschillende onderwerpen loodsen.

De avond ziet er als volgt uit:

Agenda:

19.30 Inloop

20.00 Centrale presentatie over Robin en Rene(e)

20.30 4 workshops van elk 20 minuten

21.45 Evaluatieformulier

21.50 Einde met afsluitende borrel

 

Workshops:

Notaris:

Onderwerpen: Koopakte, Koop-/aannemingsovereenkomst, samenlevingscontract en testament

 

Hypotheekshop

Onderwerpen: Maximale hypotheek, hypotheekvormen, voordelen koopwoning (kapitaalopbouw/pensioenvoorziening), IBBA en verzekeringen (opstal, inboedel en aansprakelijkheid)

Makelaar

Rol van de Makelaar inzake Nieuwbouw en Bestaande Bouw, Aankoop, Taxatie en Eigendomsvormen

Bouwer/Ontwikkelaar/Architect

Rol van Bouwer/ontwikkelaar en Architect, Zelfbouw traject, IBBA, Centrumplan Homerus

 

Kortom een leuke en leerzame avond. Vrije inloop!

Startersappartementen in Almere, Waar op te letten!

juni 23rd, 2010 by broringmakelaars

Binnenkort (aanstaande zaterdag 26 juni 2010) starten wij met de inschrijving voor startersappartementen in Almere-Buiten. Tinggi-Tower (wat zoveel betekend als Hoge Toren). De appartementen zijn verdeeld over 8 woonlagen, op iedere etage 4. Daarbij komt als extra voordeel dat de appartementen zijn voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een buitenbalkon, een berging beneden en een eigen afgesloten parkeerplaats. De appartementen zijn bereikbaar vanaf 156.750 euro v.o.n. Tinggi-Tower

Maar waar moet je nou nog meer op letten. Allereerst de indeling. De appartementen beschikken naast bovenstaande pluspunten over een aparte wasruimte en 2 slaapkamers.

De appartementen worden vrij op naam aangeboden. Dat wil zeggen dat er verder geen kosten bijkomen zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De enige kosten die erbij kunnen komen hebben te maken met de financiering. Deze bestaan uit Hypotheekprovisie, kosten NHG en Bouwrente. De kosten tezamen zijn ca 6% van de Vrij op naam prijs.

Als de appartementen eenmaal zijn opgeleverd krijg je naast de hypotheeklasten ook te maken met servicekosten. Dit zijn kosten voor het onderhoud van het gebouw, liften, schoonmaakwerkzaamheden en verzekeringen van het gebouw. Je bent dus niet zelf verantwoordelijk voor toekomstig onderhoud en dat scheelt een extra zorg. 

 

Kijk voor de plattegronden op onze site: http://www.broringmakelaars.nl/?menu=aanbod&pagina=163

Nationaal Starterscafe op 20 mei van 19.00 tot 22.00 in Almere!

mei 7th, 2010 by broringmakelaars
020

 

Eerste huis kopen? Kom naar één van onze inloop avonden in één van onze starterscafés door het hele land, voor eerlijke voorlichting en informatie bij de aankoop van jouw huis!
http://www.stichtingstarter.nl/ organiseert voor de starters op de woningmarkt op 20 mei het Starterscafé. In Almere vindt dit evenement plaats in het Nieuwscafe van de

Nieuwe Bibliotheek in Almere-Stad van 19.00 tot 22.00. De Stichting heeft als doel de starters op de woningmarkt te informeren. Door middel van het organiseren van startersavonden krijgen starters de mogelijkheid eens te komen praten met onafhankelijke deskundigen op het gebied van hypotheken, makelaardij, notariaat en aanbod van diverse starterswoningen! 
Locatie starterscafe Nieuwscafe Niewe Bibliotheek
  Locatie starterscafe Nieuwscafe Niewe Bibliotheek

Online Voorwaarden?

april 29th, 2010 by broringmakelaars

Via Leo Verdonck (@LeoVerdonck) kwam ik via Twitter een berichtje tegen  waarin een Engelse maatschappij in zijn online algemene voorwaarden stelde dat als je daar een produkt kocht, je gelijk ook je ziel aan hun verkocht. Maar liefst 7500 mensen hebben inmiddels hun ziel verkocht! De strekking van het artikel is dus dat mensen de Algemene Voorwaarden online in ieder geval niet lezen.

Onderwaterwereld

Onderwaterwereld

Dat deed mij denken aan een 2-tal 1 april grappen die wij in het verleden hebben uitgehaald. Allereerst hebben we een advertentie geplaatst waarin wij 27 2^1 kap onderwaterwoningen in de Hoge Vaart verkochten. Om je in te schrijven moest je een visvergunning hebben van het afgelopen jaar. De woningen waren zeer goed geïsoleerd zodat er geen lucht kon ontsnappen. We onvingen zo’n 150 inschrijvingen. Het 2e voorbeeld betrof de verkoop van de nog te bouwen gevangenis  in  Almere. Te koop 288 1- kamerappartementen, voorzien van toilet, vast bed en tralies voor de ramen. We hebben ook een te koop bord op locatie geplaatst. Vele reacties waren het gevolg. Er kwamen vragen van mensen die aangaven meerdere units te willen kopen, waarbij wij aangaven dat dit door de gewapende betonnen muren niet tot de mogelijkheden behoorde.

Conclusie: Niet alleen Algemene Voorwaarden worden slecht gelezen: Er wordt gewoon slecht gelezen!

Het H-Woord, een overzicht:

april 29th, 2010 by broringmakelaars

Op 9 juni zijn er weer verkiezingen en hierbij lijkt de Hypotheekrenteaftrek een belangrijke rol te gaan spelen.  Via de Telegraaf zag ik een mooi overzicht over de standpunten van de diverse partijen.

Hoe zit het met de renteaftrek?

Simpel gezegd: de meeste kopers nemen voor de financiering van hun woning een Hypotheek. De rente die je hierover betaald is 30 jaar lang aftrekbaar. Daarnaast betaal je ook een bijtelling over de woning: het eigen woningforfait. Deze is afhankelijk van de waarde van de woning.

CDA: Dure woningbezitters betalen meer

Bijtelling voor eigenwoningbezitters in stappen verhogen. De rente blijft aftrekbaar.

VVD: Hypotheekrenteaftrek blijft

Rente blijft aftrekbaar. De verhoogde NHG blijft gelden tot 2015 ipv 2011.

PVV: Hypotheekrenteaftrek blijft

Ongewijzigde renteaftrek

PvdA: Aftrek in 30 jaar beperken

Belastingvoordeel beperken tot 30%, over max 1.000.000.

SP: Minder renteaftrek

In 10 jaar aftrekbaarheid tot max €350.000 tegen maximaal 42%

GL: Weg met de renteaftrek!

Volledig afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in 30 jaar  

CU: Beperking renteaftrek

Belastingvoordeel beperken naar 42% over max 750.000

D66: Verlaging aftrek hypotheekrente

In 10 jaar verlagen tot 42% eventueel daarna naar 30%

De beste partij voor uw hypotheek

U krijgt van mij hier geen stemadvies. Als u de hypotheekrente wil blijven aftrekken Dan kunt u het beste stemmen op CDA (behalve bij dure woningen), PVV, VVD, Trots, SGP. De overige partijen zijn voor ingrijpen in de hypotheekrente. De keuze is dan tussen werkbare en minder werkbare voorstellen. Fictieve aflossingen van de hypotheekschuld van D66, CU en de PvdD lijken niet praktisch uitvoerbaar.

Seniorenwoning in de jonge Stad Almere?

maart 31st, 2010 by broringmakelaars

Kan dat? Ja dat kan. Door de hele gemeente zijn er een aantal plekken waar deze pareltjes te vinden zijn. Het betreft veelal patiobungalows waar wonen (en dus niet alleen slapen) op de begane grond mogelijk is. Ideaal voor zgn empty nesters. Dit zijn mensen waarvan de kinderen inmiddels uit huis wonen en waarvan de woning eigenlijk wat te groot aan het worden is. Voor velen van deze mensen is de stap naar een appartement te groot. Vooral de eigen tuin is een groot goed.

Tuinieren

Tuinieren

Zo ook deze seniorenwoning: http://www.broringmakelaars.nl/?object=95981&aanbod=regulier  aan de Boterbloemweg in Almere-Buiten. De woning is onderdeel van het bijzondere project de Meerhoeve. Een project waarbij de bewoners naast een gemeenschappelijke binnentuin, ook nog hun eigen tuin hebben. Naast het bendenwonen heeft de woning tevens 2 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een 2e badkamer.

Er komen gelukkig in Almere steeds meer mogelijkheden voor ouderen bij, zodat de nog steeds jonge bevolking van Almere in de toekomst niet uit Almere hoeft te vertrekken en Opa’s en Oma’s in de buurt van hun kinderen en kleinkinderen kunnen blijven wonen.

Indien u deze of andere seniorenwoningen in Almere wilt bezoeken neemt dan gerust contact met ons op. http://www.broringmakelaars.nl/?menu=contact&pagina=18

Open Huizen Route Zaterdag 27 maart 2010 van 11.00 tot 15.00

maart 26th, 2010 by broringmakelaars

BRÖRING ERA MAKELAARS LANDELIJKE OPEN HUIZEN ROUTE: SNEL EN MAKKELIJK

Sinds jaar en dag is Bröring ERA makelaars bij het grote publiek bekend vanwege het organiseren van landelijke Open Huizen Routes. Deze publieksvriendelijke acties zijn bedoeld om kopers te helpen hun woonwensen zo concreet mogelijk voor ogen te krijgen.

Bröring ERA makelaars houdt 4 keer per jaar een Landelijke Open Huizen Route. In Almere zijn aanstaande zaterdag al meer dan 580 woningen op zaterdag, tussen 11.00 en 15.00 uur, zonder afspraak te bezoeken door de consument.

Kantoor Bröring ERA Makelaars Grote Markt 33 Almere

Kantoor Bröring ERA Makelaars Grote Markt 33 Almere

Gemiddeld zoekt 35% van de woningzoekenden een huis in een andere plaats dan zijn huidige woonplaats. Wij kunnen met ons landelijke netwerk een uitstekende rol vervullen in de oriëntatiepogingen van de verhuizende consument in zijn of haar nieuwe beoogde woonplaats.

Ook wij krijgen wel eens de vraag of een Open Huizen Route nu werkt. Wij denken van wel. Neem alleen al het feit dat wij  al voor de 29e keer de Landelijke ERA Open Huizen Route organiseren en sinds oktober 2009 deze verkoopmethode heeft omarmd. De Open Huizen route werkt op verschillende manieren. Zo bied het geïnteresseerde huizenkopers de mogelijkheid zich te orienteren op hun woonwensen door op 1 dag verschillende woningen direct te kunnen bekijken.

Daar komt als extra voordeel voor de verkoper bij dat een eventueel reeds geïntresseerde kandidaat deze gelegenheid aan kan grijpen de woning nogmaals te zien, of een bod te doen aangezien de kans altijd bestaat dat iemand tijdens de Open Huizen route een bod doet. U ziet, voor zowel verkoper als koper bied de Open Huizen route vele kansen en mogelijkheden. Wij zien dan ook uit naar uw komst.

 

  

Hoge pensioenverwachtingen?

januari 29th, 2010 by broringmakelaars

 

De AFM stelt in haar rapport “Geef Nederlanders pensioen-inzicht”, dat de pensioenverwachtingen van de meeste Nederlanders niet realistisch zijn. Uit onderzoek blijkt dat 59% van de consumenten denkt dat zijn pensioen 70% of meer zal bedragen van het laatst verdiende salaris. In werkelijkheid blijkt dat het pensioen waarschijnlijk lager is. Doordat de pensioenen de afgelopen jaren versoberd en complexer zijn geworden verwacht de AFM dat het percentage consumenten dat teleurgesteld zal zijn over hun pensioen in de toekomst verder zal gaan stijgen (nu al 33%) 

Uit een analyse van de AFM blijkt dat er een aantal risicogroepen zijn die een extra risico lopen op een sober pensioen. Voorbeelden hiervan zijn mensen met een groot deel aflossingvrij; ZZPérs, mensen met een stevige carrière en echtscheidingen.

Aangezien sommigen in meerdere risicogroepen kunnen vallen en de overige persoonlijke omstandigheden verschillen, is een analyse op individueel niveau nodig om te bepalen welke risico’s mensen lopen. Uw adviseur kan een persoonlijke analyse maken van uw netto besteedbaar inkomen op uw pensioendatum. Want voldoende netto besteedbaar inkomen heeft 2 oorzaken: onvoldoende pensioeninkomen en/of te hoge vaste lasten. Uw adviseur kan een plan van aanpak maken om een terugval in netto besteedbaar inkomen te voorkomen. Zo kan hij een plan maken om bijvoorbeeld door een groter deel van de hypotheek af te lossen, of door extra (pensioen) kapitaal op te bouwen. Wacht hier niet te lang mee. Want inzicht in je persoonlijke situatie is de 1e stap naar een onbezorgde toekomst. Afspraak maken? http://www.hypotheekshop.nl/maak-een-afspraak

Belastingmaatregelen 2010 en einde koopsubsidie…

januari 11th, 2010 by broringmakelaars

2010 is pas net begonnen en traditiegetrouw zijn er per 1 januari een aantal belastingwijzigingen van kracht geworden. Zo zijn de tarieven voor schenken en erven verlaagd en zijn de kosten voor het verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie verhoogd van 0,45% naar 0,55%. Een onvermijdelijke verhoging gezien de verhoging van de NHG grens naar € 350.000,00. Verder is er een vereenvoudiging aangebracht in de bijleenregeling, vooral ten aanzien van het goedkoper wonen. Tevens is de betaalde rente over financieringskosten voor doorstromersBekijk de afbeelding op ware grootte weer aftrekbaar.

Verreweg het belangrijkste besluit voor de woningmarkt is echter het verhogen van de koopsubsidiegrens naar € 167.500,00. Door het verhogen van dit bedrag en de daling van de huizenprijzen komen nog meer starters in aanmerking voor deze subsidie. Helaas heeft de minister besloten dat deze zeer succesvolle maatregel niet verlengd zal worden. Er is besloten dat de koopsubsidiepot niet verder wordt aangevuld. Dit betekent: op=op. In mijn ogen een onverstandig besluit. Ik vrees dat dit besluit een grote impact zal krijgen op de toch al wankele woningmarkt. Het zal voor starters steeds moeilijker worden om een passende woning te vinden. De minister gaat ervan uit dat de gemeentes hiervoor met een oplossing zullen komen. Het verleden leert echter dat lang niet alle gemeentes hiervoor de mogelijkheid hebben en als dit wel het geval is, er aanvullende eisen aan stellen. Bijvoorbeeld dat het alleen geldt voor Nieuwbouwwoningen. Voor starters geldt op dit moment dus nog: Grijp uw kans nu het nog kan. Vraag De Hypotheekshopadviseur voor advies: 036-5305555  

Van de AdviesPiet

december 2nd, 2009 by broringmakelaars

Van de Advies Piet

Afgelopen week ontving ik bijgaand bericht van de Advies Piet in mijn schoen. Ik wilde u dit niet onthouden:

Als Advies Piet van Sinterklaas

Lees ik heel wat onzin helaas

Maar uw berichten in de krant

Raken zowel de wal, als de kant

 

Uw berichten in het afgelopen jaar

Hebben mij laten inzien, echt waar

Dat onafhankelijk financieel advies

Alleen kan zonder hypotheekprovisies

 

Ook uw tips bij de verhoging van de NHG grens

Maakten van mij een ander mens

Ik haalde hierdoor een wit voetje bij Sinterklaas

En kreeg ik zelfs jaloerse blikken van Pieter Baas

 

Ook uw adviezen voor het betaalbaar houden van onze lasten

Hebben ons én vele gasten

In deze dure tijden veel geld bespaard

Nu kan er weer een extra cadeautje bij de haard

 

Het lijkt mij nu wel lastig in uw vak,

Want voor je het weet heeft u de AFM op uw dak

Goed over hypotheken adviseren in deze tijd

Vergt kennis, kunde en professionaliteit

 

Gelukkig is dat bij u in goede handen

En zullen velen zich hier niet aan branden

Door steeds te wijzen op het belang van een goede adviseur:

Daarvan krijgt zelfs De Advies Piet een kleur

 

Groeten van De Advies Piet